Nueva Jersey es conocida por sus inviernos gélidos, con nieve y hielo. Por eso, es importante que los propietarios mantengan en buen estado las zonas que rodean sus edificios; de lo contrario, la gente podría resbalarse, caerse y sufrir lesiones. Si alguien resulta herido, tiene derecho a presentar una reclamación por daños y perjuicios contra la parte responsable.
¿Cuáles son las obligaciones de un propietario?
Según la ley de responsabilidad civil por las instalaciones, los propietarios tienen la obligación de asegurarse de que tanto el interior como el exterior de su propiedad, en las zonas accesibles al público, estén libres de peligros que puedan provocar un accidente por resbalón y caída. Esto incluye todas las zonas exteriores donde se pueda acumular nieve y hielo durante el invierno. Esas zonas deben mantenerse libres de hielo que pueda hacer que alguien resbale, se caiga y resulte lesionado. Si alguien sufre lesiones, puede ponerse en contacto con un abogado especializado en daños personales para iniciar una demanda.
Estas condiciones meteorológicas naturales pueden suponer ciertos retos para los propietarios. Los propietarios de viviendas están obligados a quitar la nieve y el hielo de la acera que lleva a su propiedad. Los propietarios de negocios deben hacer lo mismo. Si hay escaleras o rampas en la propiedad que llevan a una entrada o junto a una salida, esas zonas también deben limpiarse para garantizar que la gente pueda entrar y salir con seguridad. Sin embargo, en el caso de los propietarios de negocios, esto solo se espera que lo hagan durante el horario comercial. Por ejemplo, si hay una tormenta de nieve en mitad de la noche, cuando el negocio está cerrado y no se espera que haya nadie en la propiedad, no se espera que el propietario quite la nieve y el hielo.
¿Qué tipos de lesiones pueden producirse en los accidentes por resbalones y caídas sobre hielo?
Las superficies heladas pueden provocar fácilmente accidentes por resbalones y caídas. Estos accidentes pueden dar lugar a todo tipo de lesiones. Las partes del cuerpo que suelen verse más afectadas son las muñecas, los tobillos, los hombros y la zona lumbar. Entre las lesiones más comunes se encuentran las siguientes:
Huesos rotos y fracturas
Esguinces, distensiones y lesiones de tejidos blandos
Lesiones en el cuello y la espalda
Conmociones cerebrales
Parálisis
En el peor de los casos, una persona puede morir a causa de las lesiones que sufra al resbalarse y caerse sobre el hielo.
¿Cuáles son las diferentes categorías de visitantes de una propiedad?
Cuando alguien sufre lesiones tras un accidente por resbalón y caída en una propiedad, puede presentar una reclamación para obtener una indemnización por sus gastos médicos y otros daños. Sin embargo, que realmente pueda obtener esa indemnización depende de la categoría en la que se encuentre en relación con su presencia en la propiedad. En estos casos, hay tres categorías de visitantes.
Los invitados son los visitantes más habituales. Se trata de personas a las que se ha invitado legalmente a la propiedad con el fin de llevar a cabo actividades comerciales. Los invitados pueden ser personas que hacen negocios con alguien de la propiedad o clientes que buscan productos o servicios. No es necesario que un cliente compre nada mientras se encuentre en la propiedad.
Los «licenciatarios» son personas a las que también se les permite legalmente estar en la propiedad. Suelen ser invitados que han sido recibidos en la propiedad por otra persona, como el propietario o un inquilino de un edificio de apartamentos. Los «licenciatarios» tienen derecho a estar seguros mientras visitan la propiedad. Por eso, el propietario tiene la obligación legal de advertir a los titulares de licencia de cualquier peligro potencial que haya en la propiedad y de mantenerla libre de nieve y hielo para evitar accidentes por resbalones y caídas.
Los intrusos son personas que no tienen ningún motivo legal para estar en la propiedad. A veces, estas personas entran en la propiedad con malas intenciones, como para cometer un delito. Por eso, el propietario no tiene la obligación de velar por su seguridad. Por lo general, no se puede considerar responsable al propietario de las lesiones que sufra un intruso tras resbalarse y caerse debido a que el suelo de su propiedad estaba helado.
¿Qué indemnizaciones puedes reclamar?
Contratar a un abogado especializado en lesiones personales es fundamental si te has lesionado al resbalarte y caerte sobre hielo en la propiedad de otra persona. Tu abogado puede ayudarte a preparar tu reclamación para que puedas obtener la indemnización que te mereces. Normalmente, puedes reclamar los siguientes daños y perjuicios:
Gastos médicos y tratamiento continuo
Salarios no percibidos y pérdida de capacidad de generar ingresos
Pérdida de la capacidad de disfrutar de la vida
Dolor y sufrimiento
Sufrir una lesión tras un accidente por resbalón y caída debido a superficies heladas en una propiedad puede ser grave. Si estás en Nueva Jersey y quieres presentar una reclamación por daños personales, ponte en contacto con Rebmack Aronow & Mascolo, L.L.P. lo antes posible.
